Η εντός των τειχών Λευκωσία - Καταδικασμένη?

Θα πρέπει ως εισαγωγή, να αναφερθούμε στο σκεπτικό του Μάο από την μακρινή Κίνα, που έλεγε ότι «το να αποκτήσει το κίνημα μας υποστηρικτές, χρειάζεται πολύς χρόνος και ο χρόνος να τους χάσουμε ελάχιστος». Κάτι παρόμοιο έχει συμβεί και με την προσέλκυση των ξένων αγοραστών κατοικιών στην Κύπρο, που χρειάστηκε πέραν των 20 χρόνων για να καθιερωθεί η Κύπρος ως προορισμός για ξένους επενδυτές η Κύπρος. Χρειάστηκαν μόνο 3 χρόνια όμως για να αρχίσει η αντίστροφη μέτρηση που εκδηλώθηκε μετά από έντονες (και εν πολλής) κακοήθεις προσπάθειες της Βρετανικής Ομάδας Δράσης Ακινήτων, που έχει έδρα την Κύπρο-Πάφο. Η συνεχής προσπάθεια αυτού του «σωματείου» έχει επιφέρει μεν το αποτέλεσμα της αφύπνισης του Κράτους για το θέμα των τίτλων και των αδειών (γιατί χρειάζονταν οι ξένοι για αυτήν την αφύπνιση και ογνοούνταν οι «ντόπιες» διαμαρτυρίες), αλλά έχουν προσφέρει σοβαρή δυσφήμιση για τα Κυπριακά ακίνητα, τόσο στα ξένα κοινοβούλια, όσο και στην Ευρωπαϊκή ΄Ενωση. Σε πρόσφατο συνέδριο με διεθνείς ομιλητές στο θέμα της αγοράς εξοχικής κατοικίας και παρά τα ευμενή σχόλια των ομιλητών αυτών για την Κύπρο, το σχόλιο τους για την ανυπαρξία τίτλων/αδειών, ήταν η κύρια παρατήρηση ως αρνητικό στοιχείο. Σε πρόσφατη έκθεση ακινήτων στην Μόσχα είχαμε την ατυχία το δικό μας περίπτερο να βρίσκεται δίπλα στο Ισπανικό περίπτερο. Από την μια εμείς (η Κύπρος) αποθαρρύναμε τους Ρώσους να αγοράσουν στην Ισπανία, διότι δεν «μιλούν Αγγλικά», η εγκληματικότητα είναι 5 φορές πιο ψηλή της Κύπρου, το μειονέκτημα του καθολικισμού σε σχέση με την ορθοδοξία κλπ κλπ, ήταν τα ισχυρά μας όπλα. Οι Ισπανοί το μόνο που είχαν να κατηγορήσουν την Κύπρο ήταν «γιατί να αγοράσετε στην Κύπρο, αφού δεν πρόκειται να εξασφαλίσετε τίτλους;». Στην δυσφήμιση αυτή μας «στηρίζει» και το Τ/Κ καθεστώς για την παρανομία / ανυπαρξία νόμιμων τίτλων. ΄Ετσι και χωρίς πολλά λόγια η κατ’ επέκταση υπόθεση ΄Οραμς έχει άμεση επέκταση/σχέση με την δυσφήμιση της Δημοκρατίας/ελεύθερης περιοχής, διότι ο διαχωρισμός των δύο δεν είναι αντιληπτός στους ξένους. ΄Ετσι οι προσπάθειες ενημέρωσης των ξένων από την Δημοκρατία με διαφημίσεις κλπ για παράνομες οικοδομές/αγορές στα Τ/Κρατούμενα, δεν διαχωρίζονται από τους ξένους όσον αφορά τις ελεύθερες περιοχές στο θέμα ανυπαρξίας τίτλων.

Η δυσφήμιση αυτή της Κύπρου την οποία βρήκαμε μπροστά μας τώρα στα διεθνή «φόρα» δεν ξεκίνησε χθες, ούτε και πριν 5 χρόνια, αλλά πριν από 15 χρόνια, με έναυσμα την καθυστέρηση στην έκδοση αδειών, στις κραυγαλέες ατασθαλίες και στις απατεωνιές αρκετών συμπατριωτών μας στις οικοδομές, στην εγκληματικότητα/αδιαφορία δικηγόρων/κτηματομεσιτών και άλλων και πιο πρόσφατα στις εγκληματικές καθυστερήσεις του Κτηματολογίου (όταν για μια απλή ενοποίηση 5 οικοπέδων στον Πρωταρά χρειάζεται 1 χρόνος, αντιλαμβάνεσθε σε πόσα χρόνια θα εκδοθούν οι τίτλοι των διαμερισμάτων που ανεγέρθηκαν σε αυτά). Όταν η δήλωση του υπεύθυνου του Κτηματολογίου Πάφου για έκδοση τίτλων είναι «ελπίζω να ζήσεις να δεις τους τίτλους, διότι δεν προβλέπεται η έκδοση τους πέραν από 5 χρόνια» και άλλα τέτοια, είναι δεδομένα τα οποία δεν εμπνέουν εμπιστοσύνη ιδιαίτερα σε ξένους για την μείωση του προβλήματος της καθυστέρησης στην έκδοση τίτλων, παρ’ όλες τις φιλότιμες και καινοτόμες προσπάθειες του νυν Υπουργού Εσωτερικών. Γίνονται μεν προσπάθειες καλυτέρευσης αλλά οι επικρατούσες νοοτροπίες και η αδυναμία να υιοθετηθεί ένα νέο μοντέλο, τόσο στην έκδοση αδειών, στην κατάργηση των αρχαϊκών διαδικασιών για την διαδικασία έκδοσης τίτλων, είναι σχεδόν αδύνατον να επιτευχθεί, όταν βασιζόμενη η πολιτεία αυτή πάνω στην Δημόσια Υπηρεσία, η οποία είναι κατά κύριο λόγο αυτή η οποία δημιούργησε αυτή την κατάσταση και πάνω στην οποία η εκάστοτε Κυβέρνηση βασίζεται να επιλύσει το πρόβλημα. Όταν στο Παραλίμνι για μια άδεια διαχωρισμού οικοπέδων αναμένεται εδώ και 5 χρόνια, οι επιστολές μας για μια συνάντηση με τον Διευθυντή Πολεοδομίας (2) παραμένουν αναπάντητες, είναι λάθος να μην ανθήσει η παρανομία κατ’ επέκταση; Πως θα αντιμετωπίσει το Κτηματολόγιο την αναμενόμενη έκδοση των 125.000 (κατά τον Υπουργό Εσωτερικών) ανέκδοτων τίτλων, με τις υφιστάμενες διαδικασίες, όταν ο ρυθμός έκδοσης τίτλων σήμερα είναι γύρω στους 5.000 τίτλους τον χρόνο (εκτός των προσφυγικών); Εισηγηθήκαμε πριν 5 χρόνια και το επαναλαμβάνουμε ότι χρειάζεται ένας «επίτροπος» με ευρείες εξουσίες τύπου Γιώργου Βασιλείου (πρώην προέδρου) κατά την ένταξη της Κύπρου στην Ε. ΄Ενωση, για μια νέα αρχή.

Μελετήσαμε μέσω δικηγόρων της Βρετανίας πως επιτυγχάνεται η έκδοση τίτλων στην χώρα αυτή (15 ημέρες μετά την υποβολή) όσο και εκείνης της Ελλάδος (παρ’ όλης της εδώ άρνησης ακόμη και για μελέτη – το πρόβλημα της Ελλάδος είναι η ανυπαρξία Κτηματολογίου και όχι οι τίτλοι) δεν έχουμε υπόθεση και όμως, σας παραθέτουμε τα συγκριτικά της διαδικασίας έκδοσης/αδειοδότησης της Βρετανίας σε σχέση με την Κύπρο.

Έκδοση πολεοδομικής άδειας - όπως στην Κύπρο
Έκδοση άδειας οικοδομής - Δεν χρειάζεται, είναι ευθύνη του επιβλέποντος ιδιώτη
Πιστοποιητικό τελικής έγκρισης και άδεια κατοχής ευθύνη από τον επιβλέποντα αρχιτέκτονα
Ετοιμασία σχεδίων για άδεια διαίρεσης κλπ από τον επιβλέποντα αρχιτέκτονα
Τιτλοι, κατάθεση από τον επιβλέποντα και άμεση έκδοση τίτλου βάσει υποβληθέντων σχεδίων
Η αρμόδια αρχή έχει μόνο ρόλο του περιοδικού ελέγχου και αυτό κατά διαστήματα (spot checks) και ανάλογα βάσει καταγγελιών γίνεται έλεγχος

«Παναγία μου», θα μας σχολιάσουν οι Δημοτικοί/Δημόσιοι υπάλληλοι και προσθέτουμε «πως θα χάσουμε τις εξουσίες μας, τις θεσούλες μας και τα υπόλοιπα)». Που είναι το ΕΤΕΚ σε όλη αυτή την προσπάθεια; Μας έχει κατ’ επανάληψη θυμίσει ότι το ΕΤΕΚ είναι «ο Σύμβουλος της Δημοκρατίας» και όμως, καμία αντίδραση. Στον ιδιωτικό τομέα αυτόν τον Σύμβουλο θα απολυόταν αμέσως με τις ανάλογες επιπτώσεις. Ο ίδιος αυτός Σύμβουλος δεν υπόκειται σε κριτική, δεν ασχολείται με τίποτε αλλά από επικρίσεις και διαπιστώσεις εκ των υστέρων και κυρίως άπτονται θέματα περιβάλλοντος και διαδικασιών. Που είναι σε όλη αυτή την κατάσταση ο Γενικός Ελεγκτής, η Επίτροπος Διοίκησης, τα ανθρώπινα δικαιώματα και οι άλλοι όλοι που εισπράττουν αρκετά παχυλούς μισθούς; Που είναι οι διάφοροι επαγγελματικοί Σύνδεσμοι και τόσοι άλλοι που τηρούν σιγή ιχθύος;

Παρακαλώ να προκληθούμε ιδιαίτερα από τους προαναφερθέντες για να επανέλθουμε και με πρόσθετα στοιχεία που μόνο απόγνωση μπορούν να προσφέρουν στον άμοιρο αυτόν Κυπριακό λαό.

www.aloizou.com.cy

www.aloizou.ro

www.aloizou.ru

ala-HQ@aloizou.com.cy

Press Centre > Άρθρα