Cyprus Property | Antonis Loizou

Русский

UK FREE PHONE 08000326203

INTERNATIONAL+357 25 871 552

Home Search Golf Properties Press Centre About Us Contact Us  

Press Centre > Άρθρα

Αντώνης Λοΐζου, FRICS
Αντώνης Λοΐζου, FRICS - LinkedIn Profile

 

Αντώνης Λοΐζου, FRICS

Αντώνης Λοΐζου & Συνεργάτες  Chartered Surveyors

 

Press Centre

Articles
News & Exhibitions
Questions & Answers
Ελληνικά Άρθρα
Publications

Information

About Cyprus



 

 

Καλυτερεύοντας τις Παραλίες

21 Μαΐου 2017

Subscribe to our monthly newsletters.

Παραλία Mackenzie στην Λάρνακα

Υπάρχουν λοιπόν αντιδρούντες (έχουμε Δημοκρατία) στην επέμβαση των Δήμων στις παραλίες που στις πλείστες των περιπτώσεων δεν δικαιολογούνται. Υπάρχουν κάποιοι που αντιδρούν χάριν της αντίδρασης χωρίς να γνωρίζουν την προ και μετά της επέμβασης στις παραλίες και διαβάζοντας ορισμένους αρθρογράφους και άλλους επί του θέματος, πολύ φοβούμαστε ότι δεν έχουν ιδέα σε τι αναφέρονται.

Είναι γεγονός ότι η ποιότητα/ελκυστικότητα μιας παραλίας αντικατοπτρίζεται στην ζήτηση της για τουρισμό και κατ’ επέκταση στην αξία της. Ταυτόχρονα άλλου είδους οικοδομικά έργα επί της παραλίας επίσης αντικατοπτρίζουν την ποιότητα της παραλίας.

Τόσο η διάβρωση της παραλίας όσο και οι κακές συνθήκες του παρελθόντος (αφαίρεση αμμοχάλικων, τοποθέτηση μπάζων κλπ) προκάλεσαν ζημιά σε αρκετές παραλίες που τώρα χρήζουν αποκατάστασης και αναβάθμισης.

Εάν συγκρίνουμε διάφορες παραλίες, συγκρίνοντας εκείνες με την ύπαρξη άμμου ή όχι, οι τιμές των παραλιακών κτημάτων διαφοροποιούνται και πέραν του 50%. Ταυτόχρονα και εκτός της αξίας του ακινήτου, με την νέα πολιτική των ενοικιάσεων κρεβατιών/ομπρελών, ιδιαίτερα με την διαχείριση των Δήμων, οι παραλίες αποτελούν σοβαρό εισόδημα στους τοπικούς Δήμους. Ως εκ τούτου δεν είναι περίεργο που οι Δήμαρχοι επιθυμούν να επεκτείνουν/ καλυτερεύσουν/ αναβαθμίσουν τις παραλίες τους, όχι μόνο για δικό τους όφελος (Δήμος) αλλά και για τους λουόμενους (ύπαρξη αποχωρητηρίων, ναυαγοσωστών, ράμπας για ανάπηρους και άλλους κλπ). Σας παραθέτουμε επίσης ότι ελκυστικές παραλίες με κάποια γραφικότητα αποτελούν στοιχείο έλξης για γάμους και beach parties, η αξία της παραλίας για τους Δήμους αυτούς έχει τεράστια σημασία που προσφέρει έμμεσα και άμεσα εισοδήματα και πρόοδο της ανάπτυξης.

Ενθαρρύνουμε λοιπόν όλους τους παραλιακούς Δήμους να στοχεύσουν σε αυτά τα έργα υποδομής για τις παραλίες τους και ως πιο πρόσφατο παράδειγμα αποτελεί η αναβάθμιση της παραλίας της Αγίας Θέκλας στην Σωτήρα, όπου το εισόδημα από γάμους έχει ξεπεράσει το 1/3 εκ. και αυτό μετά από την λειτουργία της παραλίας για μόνο ένα χρόνο (και παρά τις ενστάσεις διαφόρων για επέμβαση στην παραλία η οποία μετά την επέμβαση αναβαθμίστηκε και έγινε το ακριβότερο στολίδι της περιοχής).

Υπάρχουν λοιπόν αντιδρούντες (έχουμε Δημοκρατία) στην επέμβαση των Δήμων στις παραλίες που στις πλείστες των περιπτώσεων δεν δικαιολογούνται. Υπάρχουν κάποιοι που αντιδρούν χάριν της αντίδρασης χωρίς να γνωρίζουν την προ και μετά της επέμβασης στις παραλίες και διαβάζοντας ορισμένους αρθρογράφους και άλλους επί του θέματος, πολύ φοβούμαστε ότι δεν έχουν ιδέα σε τι αναφέρονται.

  • Η κατασκευή βραχιόνων τι είναι; Δεν είναι επέμβαση επί της παραλίας μια και η διάβρωση της θα συνεχίσει εάν δεν κατασκευάζονται οι βραχίονες και εκτός της προστασίας έχουμε τις πιο ασφαλείς παραλίες (ίδε θάλασσα πνιγμού - Κισσόνεργα).

  • Η αναβάθμιση του κόλπου Σειρήνα (Κουμούλλενας) στο Παραλίμνι που έχει κατασκευαστεί/αναβαθμισθεί, σας θυμίζει τίποτε από το παρελθόν μιας ακατανόητης κατάστασης γεμάτο μπάζα και με δύσκολη πρόσβαση για λουόμενους, τόσο αναπήρων όσο και για ηλικιωμένους/παιδιά;

  • Η κατασκευή του κολπίσκου Green Bay (κόλπος Αράπη) είναι ότι το καλύτερο τόσο με την κατασκευή ράμπων πρόσβασης, όσο και για την διαπλάτυνση και διαμόρφωση του εμβαδού της αμμώδους παραλίας (και τοποθέτησης w.c.). Μια παραλία δυναμικότητας 100 ατόμων αυξήθηκε στα 200-250 ατόμων για να ικανοποιήσει την ζήτηση για όσο το δυνατό περισσότερους.

  • Η κατασκευή του προτεινόμενου παραλιακού πεζόδρομου Κέρμια - Αγίας Νάπας παραπαίει, διότι κάποιοι ανακάλυψαν ότι θα επηρεαστεί η θαλάσσια ζωή από το προτεινόμενο έργο, διότι θα τοποθετηθούν πάσσαλοι για την κατασκευή αποβάθρων, στερώντας την περιοχή από ένα αξιόλογο πεζόδρομο (ίδε τι έγινε στη Λεμεσό με την επίχωση-επέμβαση επί της παραλίας;).

  • Υπάρχουν αρκετά μεγάλες εκτάσεις παραλίας και όχι τόσο χαλίτικης γης για εκμετάλλευση που θα μπορούσαν να τεθούν σε βοηθητικές χρήσεις του τουρισμού και ιδιαίτερα του αθλητισμού. Η τραγική εκείνη επένδυση στον Πρωταρά που κόστισε 1½ εκ. για την οργάνωση διεθνών αγώνων βόλεϊ, εγκαταλείφθηκε και έχει καταστραφεί, ενώ θα μπορούσε να τεθεί υπό την διαχείριση του Δήμου για την χρήση από ομάδες, ξενοδοχεία κλπ (επέμβαση επί της παραλίας μήπως; - Δεν το νομίζουμε). Είναι επάναγκες η κατασκευή μικρού μεγέθους καταφυγίου για μικρά ιστιοπλοϊκά των 1-2 ατόμων (ίδε και τον Ολυμπιονίκη Κοντίδη) που δεν έχουν που να πάνε).

  • Ας έλθουμε και στο Νέο Χωρίο-Λατσί όπου η «επέμβαση» επί της παραλίας και η κατασκευή των βραχιόνων και του πεζόδρομου έσωσε μια εξαιρετική παραλία.

Κλπ κλπ

Μια παρόμοια τερατώδης αντίδραση από ορισμένους ήταν και η ένσταση τους για την μετατροπή του Πάρκου Αθαλάσσας σε Εθνικό Πάρκο. Από την περιορισμένη χρήση του πάρκου, με την κατασκευή πεζόδρομων, χώρων στάθμευσης, παιγνιδότοπων κλπ, μετατράπηκε σε ένα παράδεισο για οικογένειες και ιδιαίτερα για παιδιά. Και εδώ είχαμε παρόμοιες αντιδράσεις και εάν, αγαπητοί μας αναγνώστες, υιοθετούσαμε τους αδιάβαστους και μονόπλευρους ορισμένους αρθρογράφους, θα παρέμεινε η Κύπρος στάσιμη στην εποχή του 1960.

www.aloizou.com.cy | www.aloizou.ru

Disclaimer / Copyright / Privacy Policy | Site Map

Copyright © 2017 Antonis Loizou & Associates All rights reserved.
Development by Pansophic Software