Cyprus Property | Antonis Loizou

Русский

UK FREE PHONE 08000326203

INTERNATIONAL+357 25 871 552

Home Search Golf Properties Press Centre About Us Contact Us  

Press Centre > Άρθρα

Αντώνης Λοΐζου, FRICS
Αντώνης Λοΐζου, FRICS - LinkedIn Profile

 

Αντώνης Λοΐζου, FRICS

Αντώνης Λοΐζου & Συνεργάτες  Chartered Surveyors

 

Press Centre

Articles
News & Exhibitions
Questions & Answers
Ελληνικά Άρθρα
Publications

Information

About Cyprus



 

 

Μας έριξαν τον Νόμου τους - Υπ. Εσωτερικών & Κοινόχρηστα

11 Μαρτίου 2018

 
Subscribe to our newsletter

Υπουργείο Εσωτερικών

Είχα την διαβεβαίωση ότι το κτίριο είχε wi-fi. Τώρα πληρώνω €20/μήνα για την παράλειψη και την οποία αφαιρώ από τα κοινόχρηστα. Ας με πάρουν δικαστήριο.

Έχουμε υποβάλει στους τελευταίους 4 υπουργούς Εσωτερικών το τεράστιο πρόβλημα που υπάρχει για τα κοινόχρηστα και της μη λειτουργικότητας του σχετικού νόμου.

Στις πιο πρόσφατες εισηγήσεις μας που υπεβλήθηκαν στις 29.6.2017 όπου εισηγηθήκαμε ότι η πληρωμή κοινοχρήστων θα πρέπει να προηγείται οποιασδήποτε μεταβίβασης /  υποθήκευσης / ενοικίασης / αίτηση για άδεια κλπ εις μια προσπάθεια να περιοριστεί η «κατάρα» αυτή της οικοδομικής βιομηχανίας και μετά από πάροδο 6 μηνών, ελήφθη η πιο κάτω επιστολή από το Υπουργείο Εσωτερικών σε επιστολή που απέστειλε ένας αναγνώστης μας στο Υπουργείο Εσωτερικών.

«Αναφέρομαι στα ηλ. σας μηνύματα, το τελευταίο εκ των οποίων ημερομηνίας 25.11.207, και σας πληροφορώ ότι το θέμα των κοινόκτητων οικοδομών έχει απασχολήσει αρκετές φορές το Υπουργείο Εσωτερικών, και ιδιαίτερα πρόσφατα είχε ενταχθεί στην προσπάθεια μεταρρύθμισης της τοπικής αυτοδιοίκησης, η οποία είχε πολλάκις βολιδοσκοπηθεί για μία πιο ενεργή εμπλοκή στο θέμα. Το θέμα δεν κατέστη δυνατό να ενσωματωθεί στα σχετικά νομοσχέδια που, ειρήσθω εν παρόδω, συνεχίζουν να εκκρεμούν στη Βουλή των Αντιπροσώπων.

2. Σχετικά με τις εισηγήσεις του κ. Λοΐζου, παρόλο που αυτές είναι ευπρόσδεκτες, η πλειονότητα τους αφορά σε περιορισμούς επί του δικαιώματος κατοχής, απόλαυσης και διάθεσης ακίνητης ιδιοκτησίας, που εκ πρώτης όψεως φαίνεται να παραβιάζουν το Σύνταγμα της Κυπριακής Δημοκρατίας και άλλες σχετικές νομοθεσίες (Ν.9/65, Κεφ. 149 κλπ.). Εν πάση περιπτώσει, το θέμα θα τύχει εκ νέου μελέτης ούτως ώστε να επιτευχθεί μία παράλληλη επικαιροποίηση του νομοθετικού πλαισίου με τις εξελίξεις στην οικοδομική βιομηχανία, όπως αυτές αναφέρονται και στο άρθρο του κ. Λοΐζου.

3. Απολογούμαι για την καθυστέρηση στην απάντηση των ηλ. μηνυμάτων σας. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι αυτά παρέπεσαν!!

Δηλαδή και εν ολίγοις το Υπουργείο μας «έριξε το νόμου του» και από την απάντηση του παρατηρούμε όχι μόνο ολίγο συμφέρον, αλλά και αδιαφορία.

Εκείνο που μας προκαλεί ιδιαίτερο ενδιαφέρον είναι η σιγή ιχθύος από developers / κτηματομεσίτες / ιδιοκτήτες ακινήτων και άλλους στο θέμα, αφού η προσπάθεια αυτή θα ωφελήσει κατά κύριο λόγο αυτούς που ασχολούνται με την ανάπτυξη/ιδιοκτησία ακινήτου.

Τα παραδείγματα της μη λειτουργικότητας και ατιμωρησίας (μάλλον επιβράβευσης) στην μη πληρωμή κοινοχρήστων, έχουν φθάσει στο σημείο της απόγνωσης από τους ορθούς/καλοπληρωτές ενοίκους. Στην Αγγλική μας στήλη (Q & A Column) παίρνουμε καθημερινά σχεδόν επιστολές διαμαρτυρίας στο σημείο που έχουμε φθάσει να επισκεφθούμε τον ΄Υπατο Αρμοστή της Βρετανίας μαζί με Βρετανούς κυρίως αγοραστές που δεν ξέρουν που να αποταθούν (δεν σας θυμίζει και το προ τετραετίας το Property Action Group από ξένους αγοραστές για την μη έκδοση τίτλων και κατ’ επέκταση το ρεζίλεμα της Δημοκρατίας στην Ευρωπαϊκή ΄Ενωση;).

Ορισμένα τραγελαφικά παραδείγματα:

  1. Δεν πληρώνω για τα έξοδα καθαρισμού των κοινοχρήστων και του ανελκυστήρα, διότι η μονάδα μου είναι ισόγεια με ξέχωρη είσοδο.

  2. Δεν πληρώνω κοινόχρηστα για την διόρθωση της ταράτσας διότι είναι ευθύνη του τελευταίου διαμερίσματος.

  3. Γιατί να πληρώνω κοινόχρηστα αφού δεν κατοικώ στην μονάδα;

  4. Ο developer δεν έκανε καλή δουλειά και έτσι αρνούμαι να πληρώνω κοινόχρηστα.

  5. Οι γείτονες κάνουν θόρυβο γιατί εγώ να πληρώνω.

  6. Είχα την διαβεβαίωση ότι το κτίριο είχε wi-fi. Τώρα πληρώνω €20/μήνα για την παράλειψη και την οποία αφαιρώ από τα κοινόχρηστα. Ας με πάρουν δικαστήριο.

  7. Δεν έχει αρκετό πλάτος ο χώρος στάθμευσης και δεν μπορώ να σταθμεύσω με άνεση. Γδάρθηκε το αυτοκίνητο μου και το ποσό της επιδιόρθωσης το αφαιρώ από τα κοινόχρηστα.

  8. Γιατί να πληρώσω για το μπογιάτισμα μιας πολυκατοικίας; Ο κάθε ένας να πληρώσει για τον δικό του τοίχο!!

Αυτά και άλλα για τα οποία το Υπουργείο Εσωτερικών φέρει τεράστια ευθύνη λόγω της αδιαφορίας του

www.aloizou.com.cy | www.aloizou.ru

Disclaimer / Copyright / Privacy Policy | Site Map

Copyright © 2018 Antonis Loizou & Associates All rights reserved.
Development by Pansophic Software