Μιαν ιστορία για τόκους θα σας πω…. - Αντώνης Λοΐζου & Συνεργάτες

Μονομερώς η τράπεζα αποφάσισε να αυξήσει το περιθώριο ώστε να έχει το ίδιο συνολικό τόκο/εισόδημα από εμένα λόγω του ότι η μείωση του Euribor της είχε μειώσει το εισόδημα.

Το Σεπτέμβριο του 2008 αγόρασα ένα μικρό σπίτι στον Άγιο Δομέτιο της Λευκωσίας για €175,000. Σαν τους πλείστους από εμάς, ένα μεγάλο μέρος της αγοράς χρηματοδοτήθηκε από δάνειο από Τράπεζα. Στην προκειμένη περίπτωση το δάνειο ήταν €100,000 με τόκο Euribor τριών μηνών (που ήταν 4,95%) και επιπρόσθετο περιθώριο 1,85%, δηλαδή με ολικό επιτόκιο 6,80% (€6,800 ανά έτος.

Ο κύριος λόγος που επέλεξα να έχω δάνειο με κυμαινόμενο επιτόκιο (το Euribor τριών μηνών αλλάζει κάθε μέρα) ήταν ότι ανάμενα ότι η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα θα μείωνε το βασικό της επιτόκιο για να προστατεύσει την οικονομία και το Euribor τριών μηνών θα μειωνόταν ανάλογα. Η κεντρική τράπεζα μείωσε τα επιτόκια σταδιακά, με αποτέλεσμα το Euribor τριών μηνών να είναι τώρα στο 0,85%. Δηλαδή εγώ θα πλήρωνα τόκο στο δάνειο μου 2,70% (€2,700 ανά έτος).

Λέω «θα» γιατί τον Φεβρουάριο του 2009 έλαβα μια επιστολή που με πληροφορούσε ότι λόγω της κρίσης και του αυξημένου κόστους του χρήματος – και αφού το Euribor τριών μηνών είχε μειωθεί - η Τράπεζα αποφάσισε να αυξήσει το περιθώριο στο 4,30%!!! Μονομερώς η τράπεζα αποφάσισε να αυξήσει το περιθώριο ώστε να έχει το ίδιο συνολικό τόκο/εισόδημα από εμένα λόγω του ότι η μείωση του Euribor της είχε μειώσει το εισόδημα.

Η συζήτηση που ακολούθησε με τον τραπεζίτη περιείχε τις εκφράσεις «οι καιροί είναι δύσκολοι ρε κουμπάρε» (για μένα δεν είναι;) και «αφού το ίδιο διάς, ηνταπού παραπονιέσαι;» (συγνώμη που ‘νόμιζα’ ότι το δάνειο ήταν με κυμαινόμενο επιτόκιο και προς τις δύο κατευθύνσεις!).

Πριν από ένα μήνα έλαβα μια δεύτερη επιστολή που με πληροφορούσε, πάλι, ότι λόγω της κρίσης και του αυξημένου κόστους του χρήματος – και αφού το Euribor τριών μηνών είχε μειωθεί περεταίρω - η τράπεζα αποφάσισε να αυξήσει το περιθώριο στο 4,85%!!!

Η συζήτηση που ακολούθησε με τον τραπεζίτη περιείχε, πάλι, τις εκφράσεις «οι καιροί είναι δύσκολοι ακόμα ρε κουμπάρε» (τελικά μήπως μόνο οι τραπεζίτες έχουν πρόβλημα και οι υπόλοιποι πάμε πρίμα;) και «αφού το ίδιο διάς, ηνταπού παραπονιέσαι;» (βλέπε παραπάνω).

Είπα και εγώ να ρωτήσω ένα ξάδελφο δικηγόρο αν αυτό είναι νόμιμο, ο οποίος με παράπεμψε σε ένα όρο του δανείου που λέει ότι η Τράπεζα δικαιούται να μεταβάλει οποτεδήποτε και οποιοδήποτε όρο του συμβολαίου. Ομολογουμένως αυτό δεν το ήξερα και ο ξάδελφος κατάφερε μέσα σε δέκα λεπτά να μου δείξει ότι την επόμενη φορά θα πρέπει να τον πάρω τηλέφωνο πριν υπογράψω κάτι και ότι δεν πρέπει να έχω εμπιστοσύνη σε κανένα.

Ο κύριος λόγος που περιγράφω αυτό το πάθημα είναι ότι από το 2005 ως σήμερα ο συνολικός δανεισμός μας σαν Κύπρος έχει αυξηθεί κατά 98%. Τα καταναλωτικά δάνεια έχουν αυξηθεί κατά 69% και τα οικίστηκα κατά 142%. Το τι σημαίνει αυτό για τον κάθε ένα από εμάς είναι ότι ο συνολικός δανεισμός σε νοικοκυριά (δηλαδή το σύνολο καταναλωτικών και οικιστικών δανείων) αντιστοιχεί με €27,650 για κάθε άντρα, γυναίκα και παιδί που κατοικεί στην Κύπρο. Με τις Τράπεζες μας να έχουν αποφασίσει να διατηρήσουν τα επιτόκια στα ίδια επίπεδα με τον καιρό που «οι καιροί δεν ήταν δύσκολοι», πως θα καταφέρουν τα διάφορα νοικοκυριά να ξεπληρώσουν τα ήδη αυξημένα δάνεια τους σε ένα περιβάλλον όπου η ανεργία αυξάνετε και οι μισθοί/εισοδήματα έχουν αρχίσει να μειώνονται;

www.aloizou.com.cy

www.aloizou.ro

www.aloizou.ru

ala-HQ@aloizou.com.cy

Press Centre > Άρθρα