Cyprus Property | Antonis Loizou

Русский

UK FREE PHONE 08000326203

INTERNATIONAL+357 25 871 552

Home Search Golf Properties Press Centre About Us Contact Us  

Press Centre > Άρθρα

Αντώνης Λοΐζου, FRICS
Αντώνης Λοΐζου, FRICS - LinkedIn Profile

 

Αντώνης Λοΐζου, FRICS

Αντώνης Λοΐζου & Συνεργάτες  Chartered Surveyors

 

Press Centre

Articles
News & Exhibitions
Questions & Answers
Ελληνικά Άρθρα
Publications

Information

About Cyprus



 

 

Παράδειγμα από Ελλάδα;

31 Αυγούστου 2017

Subscribe to our monthly newsletters.

Τελετή αποφοίτησης πανεπιστημίου

Εδώ, με την νοοτροπία που επικρατεί, ιδιαίτερα με την χαμηλή ποιότητα των βουλευτών μας, είναι δύσκολο να εφαρμοστούν τέτοια ριζοσπαστικά μέτρα, με τον κάθε ένα βουλευτή να διαμαρτύρεται (ίδε ενοικιάσεις παραλίων όπου μας ελέχθη από βουλευτή ότι «…. Θα πρέπει εκείνοι που αναλαμβάνουν την εκμετάλλευση των παραλιών για τα σπορ να μείνουν οι ίδιοι, διότι οι νέοι ενοικιαστές δεν θα γνωρίζουν τα ρεύματα/ανέμους κλπ, ενώ οι υφιστάμενοι τα ξέρουν». Ακούσατε μεγαλύτερη βλακεία; Παρόμοια επίσης της δήλωσης για μπουζούκια και επίσης των δηλώσεων για την καταστροφή των παραλιών αντί της αναβάθμισης τους (το πριν και μετά είναι εκεί για όλους τους υπόλοιπους καλόπιστους παρατηρητές).

Ο τουρισμός μας πάει καλά με εισοδήματα για την Κυπριακή οικονομία πέραν των €3.0 δις. τον χρόνο. Ταυτόχρονα όμως παρατηρούμε και τα περίεργα των υπερχρεώσεων, μη έκδοσης αποδείξεων, χαμηλής ποιότητας προϊόντα και υπηρεσίες και άλλα διάφορα, τα οποία είτε παρατηρούμε αυτοπροσώπως/είτε από καταγγελίες που βλέπουν το φως της δημοσιότητας. Δυστυχώς οι καταγγελίες είναι ελάχιστες, ιδιαίτερα από ξένους, διότι ποιος θέλει να εμπλακεί σε τέτοια διαδικασία που ίσως να καταλήξει και στα δικαστήρια και ακόμη εάν δεν αποδειχθεί η υπόθεση, ο καταγγέλλων να βρεθεί και αντιμέτωπος με δυσφήμιση από τον καταγγελλόμενο; Έτσι το 99% των δικαιολογημένων παρατηρήσεων δεν αναφέρονται.

Κατά την άποψη μας χρειάζεται εγρήγορση από τις Αρχές και ιδιαίτερα τον ΚΟΤ να ετοιμάσει μια ομάδα παρατηρητών έστω 200 άτομα που να εργοδοτούνται για τουλάχιστον 3 μήνες το καλοκαίρι με μισθό €200/μήνα + €100 για τις αγορές τους (= €300/μήνα χ 3 μήνες χ 200 άτομα = €180.000-€200.000) στους οποίους θα καθορίζονται περιοχές ελέγχου εναλλασσόμενες όμως για να διαπιστώνουν τις χρεώσεις, την έκδοση αποδείξεων και την ποιότητα των υπηρεσιών που προσφέρονται. Παραδείγματα ελέγχου (όχι απόλυτο) θα είναι π.χ.:

  • Τα ταξί λειτουργούν τα ταξίμετρο όχι; Ιδιαίτερα εμφανή κακά παραδείγματα στα αεροδρόμια, στις τουριστικές περιοχές – ίδε ξυλοδαρμό Αυστραλού τουρίστα στην Αγία Νάπα ο οποίος τόλμησε να ζητήσει να τεθεί σε λειτουργία το ταξίμετρο.

  • Πόσα πωλείται το νερό στα διάφορα περίπτερα και κέντρα;

  • Εάν υπάρχουν κρυφές χρεώσεις (ίδε Πάφο όπου ένα λεμόνι με το φαγητό χρεώθηκε επιπλέον €3.0 και που καταχωρήθηκε στο διαδίκτυο).

  • Η ποιότητα των προϊόντων είναι η ενδεδειγμένη για την ζητούμενη τιμή; (ίδε Πρωταρά για πατάτες ως παράδειγμα όπου οι πλείστοι ντόπιοι θαμώνες ιδιωτικών κατοικιών φέρνουν πατάτες από την Λευκωσία! Το ίδιο για τα εμφιαλωμένα νερά

  • Επισκέψεις σε κέντρα αναψυχής, ξενοδοχεία και άλλα για να διαπιστωθεί η ποιότητα της υπηρεσίας – ίδε παραδείγματα νοθευμένων ποτών όλων των ειδών.

  • Υπάρχει η ασφάλεια σε νυκτερινά κέντρα όπως έξοδοι ασφαλείας και οχληρία;

  • Οι ενοικιαστές μοτοσυκλετών και άλλων ειδών μηχανοκίνητων οχημάτων, προσφέρουν οι ιδιοκτήτες τους κράνη και επιμένουν επί τούτου, έχουν οι πελάτες τις σχετικές άδειες οδήγησης;

  • Είναι τα κέντρα καθαρά ιδιαίτερα στα αποχωρητήρια;

  • Έλεγχος των villa to let και των διάφορων sites που ενοικιάζουν με καταγραφή των διαφημίσεων, την πληρότητα τους και μετά καταγγελία στον Φόρο Εισοδήματος (μόνο τα εισοδήματα από αυτά τα μαύρα χρήματα θα ξεπεράσουν ίσως το €1 εκ. τον χρόνο).

Αυτά και άλλα ως ελάχιστο, διότι ο τουρισμός αποτελεί την κύρια πηγή εσόδων και διότι, κατ’ επέκταση, έχει και τον ανάλογο του αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων, ιδιαίτερα από ξένους.

Σε πρόσφατη μας επίσκεψη στην Μύκονο που ήταν το «άντρο» της παρανομίας, τόσο το ταξί του αεροδρομίου, όσο και τα άλλα ταξί και κέντρα επέμεναν να μας εκδώσουν χρέωση/απόδειξη με το Φ.Π.Α. Στην παρατήρηση μας ότι δεν θέλουμε απόδειξη από το ταξί μας πληροφόρησαν οι ίδιοι «κύριε μου δεν ξέρω εάν είστε βαλτός ή εφοριακός!!

Εδώ, με την νοοτροπία που επικρατεί, ιδιαίτερα με την χαμηλή ποιότητα των βουλευτών μας, είναι δύσκολο να εφαρμοστούν τέτοια ριζοσπαστικά μέτρα, με τον κάθε ένα βουλευτή να διαμαρτύρεται (ίδε ενοικιάσεις παραλίων όπου μας ελέχθη από βουλευτή ότι «…. Θα πρέπει εκείνοι που αναλαμβάνουν την εκμετάλλευση των παραλιών για τα σπορ να μείνουν οι ίδιοι, διότι οι νέοι ενοικιαστές δεν θα γνωρίζουν τα ρεύματα/ανέμους κλπ, ενώ οι υφιστάμενοι τα ξέρουν». Ακούσατε μεγαλύτερη βλακεία; Παρόμοια επίσης της δήλωσης για μπουζούκια και επίσης των δηλώσεων για την καταστροφή των παραλιών αντί της αναβάθμισης τους (το πριν και μετά είναι εκεί για όλους τους υπόλοιπους καλόπιστους παρατηρητές).

Οι βαλτοί αυτοί και άλλοι να μπορούν να ετοιμάσουν (μέσω ΚΟΤ) μια ιστοσελίδα για likes και σχόλια όπως το Trip Advisor.

Σίγουρα χρειάζεται κάποιου είδους νομικής επεξεργασίας, ενώ κατά την άποψη μας η ύπαρξη της τουριστικής αστυνομίας, η οποία θα είναι πλέον υπάλληλοι του Δημοσίου και μετά τις συντεχνίες κλπ, δεν πιστεύουμε ότι θα είναι καλύτερη.

Στην Ελλάδα λοιπόν δικαιούται ο ΚΟΤ να εκδώσει πρόστιμο και στην επανάληψη έχει το δικαίωμα να κλείσει το υποστατικό. Eίναι δυνατόν όμως στην Δημοκρατία αυτή των μέσων και του ρουσφετιού της ποιότητας των βουλευτών μας να πετύχει; Οι αριθμοί είναι εκεί και τα εισοδήματα που αναμένονται από την αναβάθμιση είναι πολύ μεγάλα - αλλά αυτή είναι η Κύπρος.

www.aloizou.com.cy | www.aloizou.ru

Disclaimer / Copyright / Privacy Policy | Site Map

Copyright © 2017 Antonis Loizou & Associates All rights reserved.
Development by Pansophic Software