Το Σπάταλο Κράτος + Γ.Σ.Π. - Αντώνης Λοΐζου & Συνεργάτες

Το Σπάταλο Κράτος + Γ.Σ.Π. Αναφερθήκαμε σε προηγούμενο άρθρο μας (To Γ.Σ.Π. και το Μέλλον) προ 4 μηνών για το πλάνο του Δήμου Λευκωσίας για την ανάπτυξη του παλιού Γ.Σ.Π. Επεξηγήσαμε ότι όπως έχει η πρόταση για ανάπτυξη με την μορφή Β.Ο.Τ. βάσει του Διαγωνισμού δεν είναι βιώσιμη από πλευράς επενδυτή/επιχειρηματία ανάπτυξης, δίδοντας και τους ανάλογους αριθμούς (και τούτο δεν έχει σχέση με το εγκριθέν σχέδιο, αλλά με τους όρους ανάθεσης που τέθηκαν από το Κράτος). Τώρα με την χειροτέρευση της κατάστασης, θα μειωθεί ακόμη περισσότερο η ζήτησης για τέτοια έργα προς ζημιά του Κράτους και πιστεύουμε ότι τέτοιο έργο δεν θα πραγματοποιηθεί ως έχει.

Θα κατασκευαστεί λοιπόν ένα πάρκο/πλατεία, στα 300 μέτρα στα δυτικά από την Πλατεία Ελευθερίας (υπό κατασκευή) και του Πάρκου Πεδιαίου (υπό κατασκευή) 250 μέτρα στα δυτικά, για να συναθροίζονται οι ξένοι εργάτες (όπως τώρα ο Δημόσιος Κήπος). Το οικόπεδο αυτό αξίας της τάξης ίσως των €60 εκ. να είναι η πιο ακριβή διαμορφωμένη πλατεία στην Ευρώπη από πλευράς κόστους γης ως χρήση οικοπέδου για ανάπτυξη και όλα αυτά σε μια περίοδο που όλοι αναφερόμαστε σε περισσυλογή και περί περικοπής των εξόδων του «Σπάταλου Κράτους» κλπ. Ψήφισαν λοιπόν οι Λευκωσιάτες εάν επιθυμούν πλατεία ή ανάπτυξη. Ασφαλώς και επειδή δεν επηρεάζει την «πούγκα» κανενός, ψήφισαν υπέρ της πλατείας, αγνοώντας ότι «αύριο» θα πρέπει να πληρώνουν οι ίδιοι αυτοί ψηφοφόροι την συντήρηση, φωτισμό, φύλαξη της κλπ. Δηλαδή από ένα στοιχείο ενεργό, θα καταλήξει σε παθητικό από πλευράς εσόδων/εξόδων του Δήμου. Εμείς εισηγηθήκαμε επιμέρους ανάπτυξη μαζί με δημόσια πλατεία των 1000 τ.μ. και υπόγειους χώρους στάθμευσης και μια ανάπτυξη τύπου Mall «Σιακόλα» ή το My Mall Λεμεσού κλπ. Αυτά τα έργα είναι στολίδια της νέας νοοτροπίας εμπορικής ανάπτυξης που διατηρούν την ποιότητα/επισκεψιμότητα του κέντρου της Λευκωσίας, προσφέροντας άμεσες υπηρεσίες στους κατοίκους της περιοχής Λευκωσίας και άλλους. Μια ανάπτυξη ιδιαίτερα κατάλληλη για οικογένειες, παιδιά, ηλικιωμένους και άλλους, προσφέροντας και άλλα σοβαρά εισοδήματα στον Δήμο/Κράτος, ως επίσης και πολλαπλές θέσεις εργασίας. Οι τάσεις του νέου τρόπου ψωνίσματος είναι πλέον μαζί μας και είναι δεδομένο ότι η νέα τάση προτιμά τα εμπορικά κέντρα κατάλληλης ανάπτυξης (όπως τώρα έχουν διαμορφωθεί οι απαιτήσεις για υπεραγορές και από τις μεγάλου μεγέθους μονάδες, έχουν μειωθεί τώρα σε εμβαδόν γύρω στα 1.000-1.500 τ.μ. – ίδε Lidl).

Εάν «είμεθα» Κυβέρνηση, θα εισηγούμεθα εκτός της πλατείας και του χώρου στάθμευσης, ένα έργο Β.Ο.Τ. ελεύθερης ανάπτυξης με ένα ελάχιστο ενοίκιο €500.000/χρόνο + 10% επί του τζίρου του έργου, ή, εναλλακτικά ένα πάγιο ενοίκιο με περιοδικές αυξήσεις βασιζόμενο επί της αξίας της γης, με ποσοστό έστω γύρω στο 8% (επί της αξίας της γης) με περιοδικές αυξήσεις. Εδώ δεν αναφερόμεθα μόνο για εισόδημα, αλλά και για ανάπτυξη της κεντρικής Λευκωσίας, σε σημασία, θα λέγαμε, πολύ μεγαλύτερη από εκείνη του Μεγάρου Πολιτισμού και του νέου Μεγάρου ΘΟΚ, που θα έχουν όχι μόνο περιστασιακές χρήσεις αλλά και εκατομμύρια επιχορηγήσεις ανά έτος. Ασφαλώς χρειάζονται και αυτά, αλλά επανερχόμενοι στο Γ.Σ.Π. είναι καιρός τώρα για πρίγκιπες;

Συνεχώς προσέχουμε τις αναφορές πολιτικών κομμάτων για «πολιτικό κόστος» εάν γίνει το τάδε ή τάδε, το οποίο είναι μεν ορθό, αλλά δεν θα αρέσει σε ορισμένους (ίδε την «πουρού» του κ. Γαλανού). Και όμως η πρωτοβουλία ενός προέδρου κόμματος για την οικονομία, που ασφαλώς δεν άρεσε σε ορισμένους, ανύψωσε τον άνθρωπο αυτό στα μάτια της «σιωπηρής πλειοψηφίας» τα μέγιστα και όχι μόνο δεν έχασε, αλλά κέρδισε. Διερωτώμεθα λοιπόν, τι «λανθασμένη» νοοτροπία επικρατεί στα κόμματα και άλλους, να μην τολμούν να λαμβάνουν ορθές αποφάσεις μια και που μπορεί να μην αρέσουν σε μερίδα των ψηφοφόρων; Δεν αντιλαμβάνονται ότι η πλειοψηφία η οποία μπορεί να ψηφίζει ως ρουτίνα τα κόμματα ανάλογα με τις ιδεολογίες του, μπορεί να αλλάξει θέση εάν υπάρχουν τολμηροί πολιτικοί άνθρωποι που να μπορούν να λένε την πραγματική κατάσταση; Σε τέτοια περίπτωση να είστε σίγουροι ανεξάρτητα εάν αυτό το κόμμα/πολιτικός αρχηγός είναι αριστερός ή άλλως πως, θα προσελκύσει την πλειοψηφία των σιωπηλών ψηφοφόρων. Τώρα που θα διαπιστωθεί η τεράστια αναμενόμενη αποχή για τις Δημοτικές εκλογές, μην διερωτάστε γιατί, διότι δεν θα είναι τυχαίο. Ας τολμήσει κάποιο πολιτικό κόμμα να εισηγηθεί την οριζόντια ψηφοφορία που είναι εκείνο που αναζητούν οι ψηφοφόροι για να εκλέγονται και ανεξάρτητοι και πολιτικά κόμματα ανάλογα με την αξία των υποψηφίων τους. Σίγουρα με τον τρόπο αυτό θα δούμε μια προκοπή και την καλυτέρευση (τουλάχιστον) της Κυπριακής Οικονομίας. Προς τούτο ας ξεκινήσουμε με την οριζόντια ψηφοφορία για τις Δημοτικές Εκλογές και ανάλογα με τις εμπειρίες προχωρούμε και για τις Βουλευτικές.

Press Centre > Άρθρα